有卖完的一天，盖起来的那么多房子，实际上的购买率远远达不到。

　　李成鑫到江林市调研的时候发现，江林市的新区江源区开发已经初具规模，江林市新的市政府也已经搬过去投入使用了，可是，江源区的房子却是依然有三分之二的楼房是空着的，根本就卖不动！据说有个楼盘，两千多户，只有三户入住，整个就是一座空城，根本没有人气！

　　李成鑫问江林市市长骆文昕：“新区当初规划容纳多少人？”

　　骆文昕拿出汇报材料说道：“当初我们是按照容纳五十万人左右的规模来建设这个新区，商品房建设大概在20万套左右，配备医院，学校，超市，电影城商业街等等所有的完备设施，吸引老城区的主流人群往新城区搬迁，把老城区的人口密度降下来，也缓解老城区的交通压力——”

　　“江林市总人口才不到三百万，城区常驻人口不到一百万，你一个新区能吸引五十万的人口搬迁过来？江林市居民的收入有这么高的购买率吗？”

　　“李省长，我们江林市是旅游城市，靠近湖山，每年夏天来湖山度假的人就达上百万人次，总体来说，靠山吃山，居民还是有购买力的。当初我们也是充分调查研究之后来进行规划的——”骆文昕说道。

　　“问题是事实说明，拍脑袋的调查研究是没有用的！”李成鑫说道，“现在情况怎么样？你们也都看到了，房子卖掉了吗？五十万的容纳量达到了多少？还不到十分之一，整个大街上空荡荡的，这就是一座空城！”

　　骆文昕的额头上开始渗出了阵阵汗珠子，虽然天气寒冷，可是，他却是感觉全身都很燥热。

　　李省长这是在问责啊！现在新城的入住率很低，很多楼盘都想抛售，可是越抛售越是没有人来，中国的楼市也真的奇怪了，老百姓就是买涨不买跌！房子涨价的时候拼命买，房子变着法子在促销，他们却开始观望了！

　　“李省长，我们正在通过各种措施促进老城区的主流人群往这里搬迁，估计再过几年，这边就热闹起来了！”骆文昕说道。

　　李成鑫摇摇头，遗憾地说道：“你们的胃口太大了！一个小小的地级市，打造一个容纳五十万人口的新城，从愿景来看，是好事儿，可实际上呢，我们高估了这个形势，我们不是一二线城市，我们到了四线了，刚需有定数，外来人口也不多，靠着本地富裕起来的人群，购买力很有限。江林市真正有钱的人，已经到省城去买房子了，或者是到北上广等一线城市去买房了，他们的目标不在江林市。而当地这些中间力量，有购买力的人，住高档楼盘去了，剩下的是普通工薪族。可是要到这里来居住，首要的问题是必须有车，因为远离主城区，远离以前的工作单位，舍近求

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